Trong bối cảnh kinh tế Việt Nam hiện nay, các nhà đầu tư đang đứng trước cơ hội lớn để gia tăng giá trị tài sản của mình thông qua việc đầu tư vào bất động sản (BĐS). Việc Chính phủ có những chiến lược mạnh mẽ để phát triển nền kinh tế, thúc đẩy đầu tư công, cùng với các yếu tố tác động từ lạm phát và sự thay đổi trong chính sách giá đất, đã tạo ra “thời điểm vàng” để mua BĐS. Hãy cùng phân tích các yếu tố này để hiểu tại sao đây là cơ hội không thể bỏ qua.
Chính sách đầu tư công 2025: Sự chuyển mình mạnh mẽ của miền Nam
Chính sách đầu tư công 2025: Sự chuyển mình mạnh mẽ của miền Nam
Theo số liệu từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2025, Việt Nam sẽ giải ngân hơn 791.000 tỷ đồng cho các dự án đầu tư công, chủ yếu tập trung vào các tỉnh phía Nam như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Cần Thơ. Các khu vực này hiện đang chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và các dự án phát triển đô thị.
Tại TP.HCM, chỉ riêng trong năm 2025, hơn 30.000 tỷ đồng sẽ được đầu tư vào các dự án giao thông, kết nối vùng, mở rộng các tuyến đường trọng điểm như tuyến Metro số 5, mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất, và xây dựng các khu đô thị mới. Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản xung quanh và tạo ra một làn sóng đầu tư lớn vào các khu vực này.
Các tỉnh như Bình Dương và Đồng Nai, nơi có nhiều khu công nghiệp phát triển, cũng sẽ đón nhận dòng vốn đầu tư lớn từ việc đầu tư công, đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng giao thông, nâng cấp các khu công nghiệp và phát triển các khu dân cư xung quanh. Điều này sẽ thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư bất động sản có thể khai thác.
Lạm phát và sự mất giá của đồng tiền: Kênh trú ẩn an toàn là bất động sản
Lạm phát luôn là yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư cần phải tính đến khi lựa chọn phương thức đầu tư. Theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, lạm phát Việt Nam trong năm 2023 ước tính đạt khoảng 4,5%, và xu hướng này có thể kéo dài trong vài năm tới. Khi lạm phát tăng cao, đồng tiền sẽ mất giá, và điều này tạo ra một cơ hội lớn cho các tài sản vật chất như bất động sản.
Lạm phát và sự mất giá của đồng tiền: Kênh trú ẩn an toàn là bất động sản
Bất động sản luôn được xem là kênh đầu tư trú ẩn an toàn trong thời kỳ lạm phát. Trong khi đồng tiền mất giá, giá trị bất động sản, đặc biệt là ở những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh, sẽ không chỉ giữ giá mà còn tăng trưởng. Ví dụ, theo số liệu từ CBRE, giá bất động sản tại TP.HCM đã tăng trung bình 5-7% mỗi năm trong suốt 5 năm qua, đặc biệt là ở các khu vực phát triển mới như Thủ Đức, Bình Dương, và các khu công nghiệp tại Đồng Nai.
Trong khi gửi tiết kiệm ngân hàng không còn mang lại lãi suất hấp dẫn (chỉ khoảng 7-8%/năm), thì đầu tư vào BĐS sẽ giúp các nhà đầu tư bảo vệ tài sản khỏi sự mất giá của đồng tiền và đồng thời mang lại lợi nhuận lớn trong tương lai.
Khung giá đất mới sẽ được áp dụng từ 2026: Cơ hội tăng giá mạnh mẽ
Một trong những yếu tố quan trọng khiến các nhà đầu tư không thể bỏ qua thời điểm hiện tại chính là việc chính thức áp dụng khung giá đất mới vào 01/01/2026. Theo thông tin từ Bộ Tài nguyên và Môi trường, khung giá đất mới sẽ điều chỉnh tăng mạnh so với hiện tại, đặc biệt là ở các khu vực đô thị, khu công nghiệp và các khu vực có tiềm năng phát triển.
Chắc chắn rằng, những dự án bất động sản được triển khai trước khi khung giá đất mới được áp dụng sẽ có giá trị thấp hơn nhiều so với sau khi khung giá mới được áp dụng. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư thông minh có thể mua vào bất động sản với giá hợp lý trong giai đoạn này, và sau đó hưởng lợi từ sự gia tăng giá trị khi khung giá đất mới được áp dụng.
Ví dụ, theo báo cáo của Savills Việt Nam, giá đất tại các khu vực ngoại thành TP.HCM như Thủ Đức, Củ Chi và Bình Chánh đã tăng trung bình 12-15% trong vòng 2 năm qua và dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh sau năm 2026 khi khung giá đất mới được áp dụng. Điều này tạo ra cơ hội lớn cho những ai đầu tư vào các dự án này ngay từ bây giờ.
Dự báo giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh sau 2026
Dự báo giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh sau 2026
Nền kinh tế Việt Nam đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, và đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Các khu vực có tiềm năng phát triển cao, như TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các khu công nghiệp tại miền Nam, sẽ chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá trị bất động sản trong những năm tới.
Theo báo cáo của JLL Việt Nam, thị trường bất động sản ở các khu vực ngoại thành TP.HCM, đặc biệt là ở các khu vực gần các tuyến metro, khu công nghiệp và sân bay quốc tế, sẽ có giá trị tăng mạnh trong vòng 3-5 năm tới. Dự báo, giá đất tại các khu vực này có thể tăng lên tới 20-30% sau năm 2026 khi các hạ tầng giao thông được hoàn thiện và các khu công nghiệp, khu đô thị mới đi vào hoạt động.
Với tất cả những yếu tố trên, thời điểm hiện tại thực sự là “thời điểm vàng” để đầu tư vào bất động sản. Chính sách đầu tư công mạnh mẽ, lạm phát tăng cao khiến đồng tiền mất giá, khung giá đất mới sắp được áp dụng, và sự phát triển mạnh mẽ của các khu vực đô thị, khu công nghiệp tại miền Nam đều là những yếu tố quan trọng tạo ra cơ hội đầu tư lớn trong lĩnh vực bất động sản.
Những nhà đầu tư sớm nắm bắt cơ hội này sẽ có khả năng thu về lợi nhuận khổng lồ khi giá trị bất động sản tăng trưởng mạnh trong tương lai. Hãy cân nhắc kỹ lưỡng và đầu tư vào các dự án có giá trị thực, nằm trong khu vực phát triển chiến lược, để đảm bảo một tương lai tài chính vững mạnh.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VIỆT Á LAND
Địa chỉ: 280A16 Lương Định Của, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: 091 849 5678 – 093 953 7777
Website: https://vietaland.com/
