Đánh giá tính pháp lý của dự án căn hộ Eaton Park Thành phố Thủ Đức
Bài viết sau đây Việt Á Land sẽ cập nhật trọn bộ hồ sơ pháp lý Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land. Nếu bạn đã quan tâm đến dự án hoặc muốn biết thêm thông tin về Eaton Park đừng bỏ qua bài viết đây.
1. Thông tin trọn bộ pháp lý Eaton Park
Pháp lý Eaton Park Mai Chí Thọ đóng vai trò quan trọng, giúp khách hàng an tâm và hiểu rõ hơn về dự án cũng như tiềm năng phát triển của dự án này. Theo quy hoạch, dự án căn hộ cao cấp Eaton Park tọa lạc tại mặt tiền đường Mai Chí Thọ với tên pháp lý là Khu dân cư Tâm Lực. Nằm tại trung tâm Thành phố Thủ Đức trong khu quy hoạch 1/2000 khu dân cư 36 hecta thuộc phường An Phú, quận 2 cũ (kết nối trực tiếp với Xa lộ Hà Nội, nút giao thông An Phú – cửa ngõ của đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây). Bộ hồ sơ pháp lý Eaton Park bao gồm như sau:
Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp
Đây là bước quan trọng đầu tiên trong việc thiết lập và đăng ký pháp lý Eaton Park. Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực có chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0314020818, được đăng ký lần đầu vào ngày 20/9/2016 và đã được sửa đổi lần thứ sáu vào ngày 24/12/2021.
Tháng 7/2023, Gamuda Berhad đã thông qua Công ty Bất động sản thành viên Gamuda Land kts thỏa thuận chuyển nhượng cổ phần với số tiền lên đến 315,8 triệu USD, tương đương khoảng 7.200 tỷ đồng để mua lại toàn bộ 100% vốn của Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực, mà trước đó được sở hữu bởi 3 cá nhân là ông Nguyễn Hồng Giang (50%), ông Nguyễn Văn Việt (46%) và bà Đặng Thị Dung (4%).
Giấy Quyết Định Chủ Trương Đầu Tư
Dựa trên Quyết định số 292/QĐ-UBND ngày 25/1/2021 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, đã được phê duyệt cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực xây dựng và phát triển dự án. Tổng số vốn đầu tư cho dự án là 3.983 tỷ đồng. Theo thống kê, dự án được phân loại vào nhóm A theo tiêu chí của Luật Đầu tư Công năm 2014.
Giấy Phê Duyệt Quy Hoạch 1/500
Theo Quyết định số 4192/QĐ-UBND ngày 24/12/2021 của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc phê duyệt dự án Eaton Park quy hoạch chi tiết đô thị tỷ lệ 1/500 cho Khu dân cư Tâm Lực tọa lạc trên đường Mai Chí Thọ thuộc phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
Giấy Quyết Định Giao Đất
Căn cứ vào Quyết định số 149/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh về việc cấp và cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại phường An Phú, Thành phố Thủ Đức cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực, cấp ngày 12/1/2022.
Giấy Báo Cáo Đánh Giá Tác Động Môi Trường
Trong tháng 4/2022, việc đánh giá tác động của dự án đối với môi trường được thực hiện để đảm bảo rằng dự án tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường.
Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất
Vào ngày 28/10/2022, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác liên quan đến đất cho Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực.
Giấy Phép Xây Dựng
Giấy phép xây dựng số 07/GPXD do Sở Xây dựng TP.HCM cấp ngày 17/02/2023 đã đánh dấu một bước quan trọng về tính pháp lý Eaton Park. Việc được cấp giấy phép xây dựng, dự án Eaton Park đã chính thức được phép triển khai xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.
2. Đánh giá tính pháp lý của dự án căn hộ Eaton Park Thành phố Thủ Đức
Tương tự như các dự án trước đó của chủ đầu tư Gamuda Land thì Eaton Park cũng được đánh giá cao về tính pháp lý cũng như sự nghiêm túc và uy tín của chủ đầu tư. Điều này tạo nên sự tin tưởng cho khách hàng đồng thời đảm bảo tính an toàn, minh bạch trong mọi giao dịch liên quan đến dự án.
2.1. Đánh giá về tính pháp lý của chủ đầu tư
Tính pháp lý của chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực, đã được xác nhận thông qua Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp và các giao dịch mua bán vốn quan trọng. Điều này là minh chứng cho sự minh bạch và uy tín của chủ đầu tư trong quản lý và triển khai dự án.
2.2. Đánh giá về tính pháp lý quy hoạch dự án
Dự án đã nhận được sự phê duyệt của UBND TP.HCM cho quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, đảm bảo tuân thủ các quy định và kế hoạch phát triển đô thị. Việc chấp thuận này làm tăng cường tính hợp pháp của dự án từ phía quy hoạch và sử dụng đất.
2.3. Đánh giá về tính pháp lý của giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng – một yếu tố quan trọng đã được cấp bởi Sở Xây dựng TP.HCM, xác nhận rằng dự án Eaton Park tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn xây dựng và an toàn. Điều này đảm bảo rằng dự án được triển khai một cách hợp pháp và an toàn.
Trên đây, Việt Á Land đã cung cấp cho quý khách hàng trọn bộ hồ sơ pháp lý Eaton Park Gamuda Land, hy vọng đã giúp quý khách phần nào hiểu hơn về dự án. Để biết thêm thông tin chi tiết quý khách vui lòng liên hệ hotline: 091 849 5678 chuyên viên của chúng tôi sẽ tư vấn nhanh nhất.
