Khu Đông TP HCM, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đang trở thành điểm đến thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc bất động sản thấp tầng. Trong bối cảnh nền kinh tế TP HCM khôi phục và phát triển mạnh mẽ, nhiều yếu tố tạo đòn bẩy đang giúp khu vực này trở thành “miền đất hứa” cho các sản phẩm nhà ở liền thổ.
1. Kinh tế vĩ mô và nguồn lực đầu tư mạnh mẽ
Kinh tế TP HCM đang có sự phục hồi mạnh mẽ từ năm 2024
Kinh tế TP HCM đang có sự phục hồi mạnh mẽ từ năm 2024, với mức tăng trưởng GRDP đạt 9% so với năm 2023, và dự kiến tiếp tục tăng trưởng 10% trong năm 2025. Việc chính phủ triển khai nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng, tạo ra một môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư bất động sản. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản sẽ kéo theo nhu cầu tăng cao đối với các sản phẩm bất động sản thấp tầng tại khu Đông, khi mà các dự án phát triển cơ sở hạ tầng khổng lồ mở rộng không gian sống và làm việc.
Thành phố TP HCM đặt mục tiêu huy động tổng vốn đầu tư lên tới 620.000 tỷ đồng trong năm 2025, trong đó, nguồn vốn từ ngoài nhà nước và FDI chiếm tỷ trọng lớn. Những khoản đầu tư này không chỉ giúp hạ tầng giao thông, dịch vụ và tiện ích phát triển mạnh mẽ mà còn thúc đẩy sự gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt là những sản phẩm liền thổ tại khu Đông.
2. Hạ tầng giao thông đột phá
Một trong những yếu tố mạnh mẽ thúc đẩy bất động sản khu Đông chính là sự phát triển vượt bậc của hệ thống hạ tầng giao thông. Khu vực này hội tụ nhiều tuyến giao thông quan trọng, như Xa lộ Hà Nội, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, tạo ra sự kết nối thuận tiện giữa các quận trong thành phố, các khu công nghiệp và các khu vực ngoại thành. Điều này giúp nâng cao khả năng kết nối, giảm thời gian di chuyển, đồng thời làm gia tăng tính thanh khoản và giá trị của bất động sản liền thổ.
Đặc biệt, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động vào cuối năm 2024, đây sẽ là một yếu tố quan trọng giúp thay đổi diện mạo đô thị khu Đông, tạo ra một không gian sống hiện đại và thuận tiện. Sự phát triển của các dự án giao thông tỷ USD như Vành đai 3, sân bay Long Thành, cao tốc Bến Lức – Long Thành sẽ là động lực lớn cho bất động sản khu Đông phát triển bền vững.
3. Quy hoạch đồng bộ và tiện ích vượt trội
Hạ tầng tỷ USD của khu Đông TP HCM
Một trong những điểm mạnh của bất động sản khu Đông TP HCM chính là sự quy hoạch đồng bộ và đầy đủ tiện ích. Các khu đô thị tại đây không chỉ được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông, mà còn chú trọng đến việc phát triển không gian xanh, các khu công viên, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu sống mà còn đảm bảo tính bền vững, hiệu quả trong dài hạn.
Các dự án bất động sản thấp tầng tại khu Đông được quy hoạch bài bản, với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đồng thời liên kết tốt với hạ tầng ngoại khu. Sự kết hợp này tạo ra một sản phẩm có giá trị lâu dài, là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn sở hữu một tài sản bất động sản có khả năng sinh lời bền vững.
4. Nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng cạn kiệt, các sản phẩm bất động sản thấp tầng tại khu Đông TP HCM đang trở nên ngày càng hiếm hoi. Theo thống kê, nguồn cung nhà phố và biệt thự trong hai năm qua chỉ đạt 10-20% so với giai đoạn 2016-2022. Đặc biệt, vào năm 2025, TP HCM dự kiến chỉ có 9.000 căn hộ mới được cung cấp, trong khi số lượng nhà liền thổ chỉ đạt khoảng 2.000 căn. Điều này cho thấy sự khan hiếm nguồn cung là một yếu tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản thấp tầng khu Đông.
Dù nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, nhưng với quỹ đất hạn chế, các sản phẩm bất động sản thấp tầng tại khu Đông vẫn sẽ duy trì giá trị vượt trội trong dài hạn. Đây chính là lý do khiến loại hình nhà ở này trở thành tài sản có giá trị bền vững, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
5. Hệ thống pháp lý và chính sách ưu đãi
Chính phủ và các cơ quan chức năng đang đẩy mạnh cải thiện môi trường pháp lý cho bất động sản, giúp giải quyết các vướng mắc về thủ tục pháp lý cho các dự án. Các chính sách ưu đãi thuế, mở rộng quyền sở hữu bất động sản cho người nước ngoài, cùng với việc tháo gỡ pháp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đồng thời, việc giảm lãi suất vay từ các ngân hàng cũng tạo ra một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư cá nhân có thể tiếp cận nguồn vốn một cách dễ dàng hơn, qua đó gia tăng sức mua trên thị trường.
6. Triển vọng đầu tư bền vững
Khu Đông TP HCM được đánh giá là khu vực có triển vọng đầu tư bền vững
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu Đông TP HCM được đánh giá là khu vực có triển vọng đầu tư bền vững, đặc biệt là đối với phân khúc bất động sản thấp tầng. Các chuyên gia nhận định rằng, với sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, cùng với việc quỹ đất ngày càng cạn kiệt, các sản phẩm liền thổ tại khu Đông sẽ tiếp tục giữ vững giá trị và tiềm năng sinh lời trong dài hạn. Các dự án liền thổ tại đây đều mang lại cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ, đặc biệt là những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và đầy đủ tiện ích.
Kết luận
Khu Đông TP HCM đang tạo ra một môi trường đầu tư lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là phân khúc thấp tầng. Hạ tầng phát triển mạnh mẽ, quỹ đất khan hiếm, cùng với nhu cầu nhà ở tăng cao là những yếu tố quan trọng thúc đẩy thị trường này. Với những đòn bẩy này, bất động sản khu Đông TP HCM chắc chắn sẽ tiếp tục duy trì đà tăng trưởng và là một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2025 và những năm tiếp theo.
VIỆT Á LAND – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN TẠI THE GLOBAL CITY
Địa chỉ: 280A16 Lương Định Của, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 093 953 7777
Website: https://vietaland.com/
