Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một giai đoạn dài đầy thách thức, với những khó khăn không nhỏ khi phải đối mặt với các vấn đề pháp lý, lãi suất vay cao và sự sụt giảm nghiêm trọng trong giao dịch. Tuy nhiên, với những tín hiệu khả quan từ nền kinh tế và chính sách tín dụng mới của Chính phủ, ngành bất động sản đang dần nhận được “cú hích” cần thiết để phục hồi mạnh mẽ trong những năm tới. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng lên tới 16%, tương đương với 2,5 triệu tỷ đồng, nhằm thúc đẩy nền kinh tế, đồng thời tạo cơ hội lớn cho thị trường bất động sản phát triển.
Tăng trưởng tín dụng: Yếu tố kích thích mạnh mẽ
Tăng trưởng tín dụng: Yếu tố kích thích mạnh mẽ
Với mục tiêu tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, dòng vốn từ các ngân hàng thương mại sẽ tiếp tục được đổ vào các dự án phát triển hạ tầng, khu công nghiệp và các dự án nhà ở, đặc biệt là bất động sản khu vực đô thị vệ tinh và các dự án gắn liền với giao thông công cộng. Những dự án này, vốn bị “đóng băng” trong suốt thời gian qua, giờ đây có thể sẽ được tái khởi động nhờ vào chính sách tín dụng ưu đãi. Tín dụng vào bất động sản, đặc biệt là các khu vực phát triển đô thị mới và cơ sở hạ tầng, sẽ tiếp tục là động lực thúc đẩy sự phục hồi của ngành bất động sản trong ngắn hạn.
Sự phục hồi của thị trường bất động sản
Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản trong năm 2024 đã có những dấu hiệu phục hồi rõ nét, với số lượng căn hộ và biệt thự được giao dịch tăng mạnh. Những phân khúc như căn hộ trung cấp và cao cấp có mức giá hợp lý, được hỗ trợ bởi các chính sách tiền tệ linh hoạt và tín dụng dễ tiếp cận. Chính phủ cũng đang đẩy nhanh tiến trình tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản, đặc biệt là những dự án lớn gặp khó khăn về pháp lý trong suốt giai đoạn 2020-2022. Các biện pháp này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý, đồng thời tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch hơn.
Tác động của tín dụng đến các phân khúc bất động sản
Dòng tín dụng 2,5 triệu tỷ đồng không chỉ là yếu tố quan trọng đối với sự phát triển của các dự án lớn mà còn là “liều thuốc” kích thích mạnh mẽ đối với phân khúc bất động sản dân cư. Theo các chuyên gia, với những dự án nhà ở gắn liền với cơ sở hạ tầng giao thông, khu đô thị nhỏ, đặc biệt là các khu vực quanh các nhà ga, trục giao thông công cộng, sẽ là những sản phẩm bất động sản đáng chú ý trong giai đoạn 2025-2030. Các dự án này không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực mà còn giúp giải quyết bài toán về mật độ dân số và thúc đẩy quá trình đô thị hóa tại các khu vực vệ tinh.
Dự báo thị trường bất động sản năm 2025
Theo dự báo từ các chuyên gia kinh tế, năm 2025 sẽ là năm bứt phá của thị trường bất động sản. Các yếu tố như sự ổn định vĩ mô, tăng trưởng tín dụng mạnh mẽ, chính sách pháp lý thuận lợi và xu hướng phát triển đô thị hóa sẽ giúp thị trường tiếp tục phát triển. Đặc biệt, sự phục hồi mạnh mẽ của dòng vốn FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài) và các mô hình phát triển đô thị dựa trên giao thông công cộng (TOD) sẽ tạo ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp bất động sản phát triển bền vững.
Các yếu tố thúc đẩy sự phát triển bền vững
Mặc dù các chính sách tín dụng đã được cải thiện, thị trường bất động sản vẫn cần sự đồng hành của các doanh nghiệp trong việc thay đổi chiến lược kinh doanh. Các chủ đầu tư cần linh hoạt trong việc điều chỉnh chiến lược bán hàng, áp dụng các chính sách ưu đãi như giãn tiến độ thanh toán, giảm giá trực tiếp, hoặc tăng cường các chương trình ưu đãi vay vốn để kích thích nhu cầu mua nhà ở. Điều này sẽ giúp gia tăng thanh khoản thị trường và tạo điều kiện cho những người có nhu cầu ở thực có thể tiếp cận các sản phẩm bất động sản một cách dễ dàng hơn.
Dòng vốn tín dụng 2,5 triệu tỷ đồng sẽ là yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản phục hồi và phát triển mạnh mẽ trong giai đoạn 2025-2026. Chính sách này không chỉ giúp tăng trưởng tín dụng mà còn là “cú hích” lớn cho sự phát triển của các dự án bất động sản, đặc biệt là các dự án khu đô thị vệ tinh và các dự án nhà ở gắn liền với hạ tầng giao thông. Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào “mùa xuân” mới với nhiều cơ hội phát triển bền vững và tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai gần.
VIỆT Á LAND – ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN TẠI THE GLOBAL CITY
Địa chỉ: 280A16 Lương Định Của, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện thoại: 093 953 7777
Website: https://vietaland.com/
