Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Bất Động Sản Việt Á LandTrao đổi về vấn đề khác biệt giữa các phân khúc căn hộ, một chuyên gia về bất động sản của Việt Á Land cho biết: “ Một dự án căn hộ được gọi là cao cấp ngoài việc phải đáp ứng những yếu tố về vị trí, tiện ích, uy tín chủ đầu tư, thiết kế căn hộ thì vẫn còn nhiều yếu tố khác mà khách hàng cũng rất quan tâm. Điển hình như mật độ thang máy, độ thông thoáng trong căn hộ, tiện ích thiết thực,.. và quạn trọng hơn hết là đảm bảo được tính riêng tư, yên tĩnh cho mỗi gia đình”. Hãy cùng chúng tôi phân tích kỹ bài viết này để có cái nhìn rõ hơn về một dự án căn hộ được đánh giá là cao cấp.
Hệ thống thang máy
Mật độ thang máy tại các dự án căn hộ là một chỉ số quan trọng để đánh giá chất lượng của dự án đó. Theo quy ước, mật độ thang máy trong căn hộ sẽ được tính bằng tỉ lệ giữa tổng số căn hộ và tổng số thang máy tại tòa căn hộ đó. Mật độ thang máy sẽ có đơn vị là số phòng/thang. Việc ưu tiên chọn những dự án căn hộ có mật độ thang máy cao giúp bạn và gia đình thuận tiện trong việc di chuyển. Hãy cứ tưởng tượng mỗi sáng đi làm mà phải đợi thang máy đến 5-10 phút lúc đó chắc hẳn bạn sẽ không thể nào bình tĩnh được và muốn chuyển nhà ngay ấy. Nên hãy đặc biệt quan tâm đến yếu tố này nhé
Thiết kế toà căn hộ tạo ra các khe sáng giúp tăng độ thông thoáng cho căn hộ
Đối với căn hộ chung cư thì việc đón ánh sáng tự nhiên là một điều rất cần thiết. Các tòa căn hộ được xây theo khối vì thế đa số các căn hộ hầu như rất ít không gian đón ánh sáng và gió tự nhiên, chỉ có những căn góc thường sẽ có 2 mặt thoáng, những căn góc thường được các chủ đầu tư thiết kế diện tích lớn và giá thành sẽ cao hơn. Tuy nhiên đối với những dự án căn hộ cao cấp thì các chủ đầu tư thường thiết kế giúp cho các căn hộ đều có được sự thông thoáng tốt nhất bằng cách tạo nhiều khe sáng (giếng trời) giữa các căn hộ với nhau. Để đảm bảo được điều đó thì họ phải chấp nhận làm giảm diện tích thương mại của dự án và tăng chi phí xây dựng, vì thế mà các dự án căn hộ cao cấp thường có giá cao hơn.
Không mang tính chất thương mại quá nhiều
Để đảm bảo tính riêng tư thoải mái cho cư dân,nhiều chủ đầu tư đã bỏ qua lợi nhuận của mình trong việc xây trung tâm thương mại lớn để bán hoặc cho thuê shophouse. Chỉ giới hạn ở quy mô đủ để đáp ứng nhu cầu cho cư dân tại nơi ở.
Nhiều khách hàng lầm tưởng những căn hộ cao cấp là những căn hộ phải có trung tâm thương mại lớn, mua bán náo nhiệt. Nhưng hãy thử nghĩ sau một ngày làm việc mệt mỏi, nhà là nơi để về nghỉ ngơi thì ngay dưới toà nhà của mình là trung tâm mua sắm náo nhiệt ồn ào chắc hẳn bạn sẽ không cảm thấy được thoải mái thư giãn ngay tại căn nhà của mình đâu. Nên hãy lưu ý yếu tố này nhé.
Lắp đặt cửa sổ trong nhà vệ sinh là yếu tố vô cùng quan trọng
Có một số chủ đầu tư do tiết kiệm diện tích hoặc không có mặt thoáng đã thiết kế phòng vệ sinh theo kiểu kín bưng, không làm cửa sổ hoặc không mở được cửa sổ. Phòng vệ sinh là nơi tích tụ nước, nếu toả ra quá nhiều khí ẩm thì sẽ ảnh hưởng đến sức khoẻ của con người. Cho dù sử dụng chất khử mùi không khí cũng khó có thể cải thiện được chất lượng không khí
Không gian vui chơi cho trẻ – yếu tố đặc biệt quan tâm của khách hàng
Trẻ em luôn là ưu tiên hàng đầu trong tâm lý của các bậc phụ huynh. Không gian vui chơi của trẻ là yếu tố cực kỳ quan trọng. Những căn hộ cao cấp thường chú trọng đến những tiện ích cho trẻ em như công viên vui chơi cho trẻ, hồ bơi trẻ em, nhà trẻ nội khu,…
Những yếu tô trên đều có tại căn hộ cao cấp D’lusso quận 2
Dự án D’Lusso ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú là dự án căn hộ cao cấp tiếp theo ra mắt tại Quận 2. D’Lusso đưa ra thị trường gần 500 căn hộ ven sông Giồng Ông Tố thoáng mát với đa dạng tiện ích hấp dẫn.
Tận dụng lợi thế ven sông, tất cả căn hộ dự án d’Lusso đều có thiết kế hai mặt thoáng rộng, đón nắng gió tự nhiên, giúp điều hòa nhiệt độ, mang lại sự mát mẻ, thoáng đãng và không khí trong lành . Bên cạnh đó, căn hộ thiết kế theo phong cách châu Âu tinh tế và sang trọng, được chú trọng từng chi tiết như WC cũng được thiết kế thoáng có cửa sổ lớn để đón gió tự nhiên không gây bí bách.
Các tiện ích nội khu mang phong cách nghỉ dưỡng dành riêng cho cư dân với chuỗi hồ bơi liên hoàn trên cao. Mỗi ngày, quý cư dân d’Lusso đều có thể đắm mình trong làn nước, ngắm quan cảnh thành phố ven sông và thưởng thức ly cocktail tại poolbar chìm độc đáo… mà không cần phải đi đâu xa. Tiện nghi ‘resort’ đã sẵn có ngay tại nhà.
Hàng lang trong khu căn hộ vừa có lấy khí và thoát khí nên trong hành lang sẽ thoải mái và mát mẻ. Hệ số sử dụng thang máy khoảng 58 hộ/thang máy gồm 7 tháng máy trên một mặt bằng tầng có 5 thang máy di chuyển và 2 thang máy lớn vận chuyển thế nên sẽ không bao giờ gặp phải tình trạng thang máy quá tải vào giờ cao điểm.
Tại các sảnh chờ và hành lang trong toà nhà, được thiết kế rộng rãi, thoáng mát thuận tiện cho việc đi lại. Sảnh Lounge sang trọng với các tiện ích như: sảnh lễ tân, bảo vệ, phòng chờ… Bên cạnh đó, việc bố trí hệ thống nhà xe ở 2 tầng hầm với diện tích lớn cộng thêm bãi xe ngoài trời đảm bảo phục vụ tối ưu tiện ích sử dụng.
Cùng với đó là khu vui chơi trẻ em kết hợp công viên chạy bộ gần 1km ven sông Giồng Ông Tố. Và có cả khu vui chơi trong nhà cho trẻ thỏa sức vui chơi mà không sợ yếu tố thời tiết cản trở
Chính những điều đó đã tạo nên một căn hộ D’lusso Emerald đúng chuẩn đáng sống nhất. Nhất cận thị – nhị cận giang, đều có đủ tại D’lusso Emerald quận 2. Không gian sống đúng nghĩa nằm liền kề Trung tâm Thành Phố.
Trương Ngọc
