Nên Mua Nhà Đất Hay Chung Cư? Phân Tích Bất Động Sản Cuối Năm 2022

Mua nhà đất hay chung cư còn tùy thuộc vào ngân sách, phong cách sống và mục tiêu lợi ích của mỗi người khi mua. Bạn cần căn cứ vào tầm quan trọng của nhiều yếu tố để đưa ra quyết định đúng nhất. Hãy cùng Việt Á Land so sánh nên mua chung cư hay nhà đất thông qua bài viết dưới đây nhé!

I. So sánh về chọn mua nhà đất hay chung cư

Việc nên mua chung cư hay nhà đất đều mang đến cho chủ nhà những ưu và nhược điểm khác nhau. Cụ thể như sau:

1. Đối với việc mua nhà đất

1.1 Ưu điểm

• Không gian sống trong nhà rộng rãi và thoải mái: Nhà đất sẽ có nhiều không gian riêng rộng hơn. Thông thường diện tích nhà đất rất lớn từ 90m2 đến 200m2. Vì thế, chủ nhân sẽ có nhiều quyền tự do sửa đổi không gian sống và kiến trúc để phù hợp với nhu cầu sử dụng mà không lo ngại về diện tích.
• Sự linh hoạt và tiết kiệm các khoản phí: Đối với nhà đất, bạn sẽ không phải quá lo về vấn đề xin phép hay gây phiền toái đến hàng xóm xung quanh. Và bạn sẽ không phải trả bất kỳ khoản phí nào cho việc bảo trì thang máy, gửi xe, bảo vệ,…
• Sự riêng tư và kín đáo: Bạn nói chuyện hay đi sớm về muộn sẽ không làm phiền đến hàng xóm (hoặc bị hàng xóm làm phiền)
• Giá trị bán lại cao hơn: Tùy thuộc vào vị trí, chủ sở hữu có thể mua và giữ lại những căn nhà trong nhiều năm và lợi nhuận sẽ rất tốt trong tương lai. Bởi vì giá nhà đất dễ dàng tăng theo thời gian và giữ giá tốt hơn.
• Nếu ngôi nhà của bạn ở mặt đường, có thể kết hợp vừa ở vừa cho thuê hoặc kinh doanh để sinh lợi nhuận.

1.2 Nhược điểm

• Giá cả đắt đỏ: Chi phí khi mua một căn nhà mặt đất sẽ rất cao. Thậm chí cao gấp ba đến năm lần một căn chung cư.
• Chi phí bảo trì và sửa chữa nhiều hơn: Khi sở hữu một không gian rộng rãi đồng nghĩa với chủ nhà phải chi trả mộ khoản phí để sửa chữa hay bảo trì căn nhà.
• An ninh: Các căn nhà mặt đất sẽ dễ dàng bị trộm hơn. Trừ khi được lắp đặt hệ thống an ninh và báo động tại nhà.

Nhà đất gần mặt tiền đường có thể kết hợp kinh doanh sinh lời.

2. Đối với việc mua chung cư

2.1 Ưu điểm

• Giá thành và chi phí thấp hơn: Nếu so sánh trong cùng một phân khúc, chung cư sẽ có giá thấp hơn nhà đất rất nhiều. Thông thường một căn chung cư sẽ có giá từ 1 đến 3 tỷ đồng. Đây sẽ là sự lựa chọn thích hợp cho người mua nhà để ở nhưng có mức thu nhập vừa phải.
• Dọn dẹp và chi phí chi trả sinh hoạt: Bạn sẽ không tốn quá nhiều công sức để dọn dẹp phòng. Đồng thời, vì không gian sinh hoạt ít nên bạn sẽ tốn ít tiền điện và nước hơn.
• An ninh: Hệ thống an ninh tại chung cư dày đặc và luôn trong trạng thái 24/24. Mang đến cảm giác an toàn cho chủ nhà.
• Hệ thống tiện ích và dịch vụ: Các căn chung cư thường sẽ sở hữu hàng loạt các tiện ích và dịch vụ. Bao gồm hồ bơi, phòng gym, sân tennis, nhà hàng và trung tâm thương mại,…
• Lợi nhuận cho thuê tốt hơn: Lý do mà chung cư trở thành một khoản đầu tư mạnh mẽ. Chủ nhà có thể yên tâm hoàn toàn nếu căn hộ nằm tại khu vực thuận lợi về giao thông, trường học chắc chắn sẽ tìm được khách thuê

Xem thêm các dự án bất động sản Việt Á Land đang triển khai

The 5Way Phú Quốc – Căn hộ biển cao cấp 5 sao
The Beverly Solari Vinhomes Grand Park Quận 9
The Origami – Khu căn hộ Nhật Bản giữa lòng Vinhomes Grand Park
Lumiere Boulevard – Căn hộ chung cư cao cấp Quận 9

2.2 Nhược điểm

• Không gian ít hơn: Diện tích chung cư thường sẽ khiêm tốn, không rộng rãi và có phần cảm thấy chật chội.
• Chi phí quản lý: Các tiện ích đi kèm với chung cư thường sẽ tính phí. Ngoài ra, chủ căn hộ cũng sẽ cần phải để tiền góp vào các chi phí bảo trì dài hạn không gian chung và cần thiết của tòa nhà.
• Bị hạn chế về các quy định khác: Tuân thủ theo các quy định của Ban quản lý. Như quản lý vật nuôi, ít chỗ đậu xe, tiếng ồn, không được sử dụng bếp than, không nấu các món nặng mùi,…

Chung cư phù hợp với người có kinh tế không nhiều nhưng muốn an cư

II. Những đối tượng nào nên mua nhà đất?

• Người về hưu, có điều kiện tài chính và muốn sống gần với con cháu. 
• Người ưa thích phong cách truyền thống.
• Người có khả năng tài chính cao, coi trọng về sở hữu tài sản (nhà không chỉ để ở mà còn lài tài sản đầu tư).
• Gia đình có nhiều thế hệ và đông thành viên.

III. Những đối tượng nào nên mua chung cư?

• Người độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ (gia đình có ít thành viên, từ 1-2 thế hệ) cần một môi trường sống và điều kiện tốt.
• Những người ít thời gian ở nhà (thường xuyên đi công tác, du lịch …) sẽ luôn an tâm vì an ninh tốt.
• Những người có khả năng tài chính chưa cao nhưng cần một không gian sống đầy đủ tiện nghi và tiện ích.
• Những người có ngân sách cao, mong muốn tận hưởng và được trải nghiệm cuộc sống tốt nhất.

Qua bài viết trên là tất cả các thông tin so sánh về nên mua nhà đất hay chung cư. Nêu một số các gợi ý cho những đối tượng phù hợp với từng loại hình. Việt Á Land hy vọng bạn sẽ lựa chọn được cho mình một hình thức nhà ở phù hợp với điều kiện hiện tại.